Ladengeschäft mit Nebenraum in idealer Innenstadtlage

Übersicht:

Art der Fläche: Mischgebiet

Was wird angeboten: Miete

Verfügbar ab: 1. September 2023

Zustand: Bebaut / Bestandsgebäude vorhanden

Preis: 2.250€

Fläche: 90 qm

Verfügbare Internetgeschwindigkeit:

Das Ladengeschäft befindet sich in idealer Innenstadtlage, mit Einzelhandelsgeschäften und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Der Eltviller Bus-/Zugbahnhof liegt fußläufig nur 400m entfernt. Zum Rheinufer sind es 300m.

Das Ladengeschäft hat einen Nebenraum und eine Toilette und ist mit einem Fußboden aus Naturstein ausgestattet.
In der Decke sind Leuchten integriert, die jedoch teilweise vom Mieter beim Auszug ausgebaut werden.
Bei Bedarf könnte im Kellergeschoss (Altbau) nach Absprache eine Abstellmöglichkeit eingerichtet werden.
Ebenfalls dazu gehört eine Schaufenstervitrine im Hauseingang links sowie ein Schaukasten auf der linken Seite vor dem Haus.
Die Grundfläche umfasst ca. 90 qm.

Die Miete beträgt 2.250 EUR netto, zzgl. 250 EUR Betriebskostenvorauszahlung und Umsatzsteuer.
Die Kaution sollte in Form einer Barkaution in Höhe von EUR 10.000 EUR vorgelegt werden.
Gesucht wird ein Mieter/eine Mieterin mit guter Bonität. Die Vertragslaufzeit sollte mind. 5 Jahre betragen.